tel. + 39 3200470234
Odrzucenie spadku we Włoszech wymaga formalnego oświadczenia. Milczenie, brak kontaktu z notariuszem czy niezgłaszanie się po majątek nie oznaczają, że spadek został odrzucony. Do czasu złożenia oświadczenia spadkobierca pozostaje osobą powołaną do spadku (chiamato all’eredità), a niektóre jego zachowania mogą…
Zatrzymanie tira we Włoszech przebiega według stałego schematu. Włoska policja drogowa może zatrzymać ciężarówkę zarejestrowaną w Polsce, odstawić ją do depozytu, a po kilku tygodniach pojazd może stać się własnością firmy, która go przechowuje. Wszystko w trybie administracyjnym, bez sądu…
Diffida ad adempiere i messa in mora to dwa różne wezwania we włoskim prawie. Messa in mora to wezwanie do zapłaty albo wykonania zobowiązania, po którym umowa trwa dalej. Diffida ad adempiere to wezwanie z ostatnim terminem, co najmniej piętnastodniowym,…
Umowa najmu we Włoszech niekoniecznie trwa tyle, co ustalą strony. Czas trwania wynika z ustawy i zależy od typu umowy. Jeśli właściciel wpisze rok, a ustawa przewiduje dla tego typu umowy cztery lata, umowa trwa cztery lata. Zapis o roku…
We Włoszech nie można sprzedać nieruchomości bez świadectwa energetycznego. Nazywa się ono APE, czyli Attestato di Prestazione Energetica, po polsku świadectwo charakterystyki energetycznej. To dokument, który musi być gotowy, zanim akt notarialny zostanie podpisany, a klasa energetyczna powinna pojawić się…
Włoski rynek najmu krótkoterminowego od kilku lat funkcjonuje w stanie permanentnej rekonstrukcji prawnej. Po wprowadzeniu krajowego kodu identyfikacyjnego CIN, dyrektywie DAC7 dotyczącej raportowania transakcji przez platformy cyfrowe, kolejnych zmianach w opodatkowaniu ryczałtem (cedolare secca), rok 2026 przyniósł kolejną falę regulacji.…
Marek kupił dom na wzgórzu pod Sieną trzy lata temu. Początkowo wpadał na dwa tygodnie w sierpniu. Potem zostawał na cały miesiąc. W tym roku pracuje zdalnie dla polskiej spółki i spędza w Toskanii od maja do października. Żona dojeżdża…
Kupujesz nieruchomość we Włoszech przez agencję nieruchomości. Agent pokazuje Ci dom, organizuje spotkania ze sprzedającym, przygotowuje propozycję zakupu. Płacisz prowizję. A potem okazuje się, że nieruchomość ma nieprawidłowości urbanistyczne, o których nikt Ci nie powiedział. Kto za to odpowiada? Czy…
Prowadzisz SRL we Włoszech albo pełnisz w niej funkcję prezesa? Włoskie prawo przewiduje sytuacje, w których prezes (amministratore) odpowiada za długi spółki własnym majątkiem. Poniżej opisuję, kiedy i na jakiej podstawie. SRL i autonomia majątkowa: zasada ogólna Società a Responsabilità…
Włoski kontrahent, zanim odpowie na Twojego maila, sprawdzi Twoją firmę w rejestrze. Nie dlatego, że Ci nie ufa. Dlatego, że tak wygląda włoska kultura weryfikacji. Visura camerale to pierwszy krok. I to, co w niej znajdzie, buduje obraz, z którego…